正文  第八章都是后话   加入书签
章节字数:2258
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    陈星看见,没有说话,回头看看这深邃的走廊,嘴角露出一丝同样玩味的笑容。三人回到中间的门脸房,陈星已经改变了心中的计划。
    “大娘,我跟亚楠都看好现在这个房子了,你看看这个是多少平米。怎么租,怎么卖。”
    刘大娘也是堆起满脸慈祥的笑容说到:“有老赵那边,咱没的说,一定给你们个最低价。这套一楼是二百一十三平米,二楼是三十三平米,一共是二百四十六点八,不到二百四十七平米。租的话,当初王局说了,要价150块钱,最低120块钱一个月,交一年租金减一个月,也就是一年1320块钱。但是,这不是半年没人问么,王局估计心里面也突突,降了好几回价,现在最低90块钱就能租,一年1000块钱。”
    “要是买呢?”大漂亮抢在我前面问出了我俩都想问的问题。
    ”买?你俩买啥呀,你俩看这破地方,买上这不砸手里了么,”刘大娘恨铁不成钢到:“这猴年马月才能挣回房钱哦!你俩听大娘句劝,俩人家里都不是那特有钱的,两家攒点钱都不容易,别上来都把钱造完了。你们听大娘的,你们租上他,先给上一个月租金,往后我就给拖着,你们看能挣钱就继续干,挣不了钱,收拾东西一走,我就说房客跑了,钱没要着,跟领导一拍手,算完事!”
    陈星听的哭笑不得,租房子租出这么个房东,也是少见。怂恿自己就给一个月房租,来个空手套白狼,也是没谁了。
    陈亚南也是笑靥如花,圆溜溜的眼睛,眼角笑的也是弯了下来:“大娘,您倒是说嘛~,要是买的划算就不如买了。反正这个地理位置我俩是看好了,现在人们家庭条件都挺好,大部分都有能力供孩子上大学,以后这个学校学生还是会越来越多的。”陈星也是点头附和。
    刘大娘见拗不两人,便又道:“买的话简单,一共是三万六,咱房管局自建房,手续都给你们办齐了。不过这个价钱是一开始王局说的,后来也没提起这茬,我猜还有的商量,你俩要是真要买,我再去王局那里磨一磨,估计还能便宜些,不过多少就说不准了。”
    陈星和大漂亮对视一眼,顿时有些失望,不是别的,钱不够。现在不像后世,有丰富的金融政策,可以贷款。现在买房子就是全款,拿着厚厚的一摞钱去买。刘大娘见二人神色,不明白是怎么回事,试探的问道:“怎么了?是价钱太高吗?没事,我回去好好给磨一磨王局,多了不敢说,便宜个一两千还是没问题的。”
    大漂亮摇头说:“不是贵了,是我俩钱不够,现在手里有两万挂零,离三万六还差很远。如果买上,还要装修进货,最少得留六七千块钱,手里能用的就是一万四五。”大漂亮眼珠一转又说:“大娘,您看这样行不,我先给您拿上一万块钱,算个首付款,剩下的今年年底付一万,最后一万六明年年底付完,咱们写合同,价格方面呢,就按三万六来,也别少了,反正有房子在,我们也不能跑了不是。您去跟王局谈。”
    刘大娘还是不放弃:“要我说还是租上好,蛮划算。。。。。。”
    我打断刘大娘的话:“大娘,您就去谈谈吧,大漂亮,你拿一万块钱给大娘,谈成了大娘您就起草下合同,给我们送过来就行。谈不成咱们再说。合同方面,主要是违约责任,让双方违约成本高一些。比方说,谈好的价钱和时间,就不能改了,还有答应卖我也不能改了。如果双方有人违约,违约赔偿金要定的高一些,至少要20万。”20万在这个年代已经是不低的了,差不多可以买半栋楼了。之前没有看到杜威,陈星倒是没有想到这,但是现在看到了,说不定会在自己成功的路上,使个绊子。要是这样的话,这么好的机会没有了就太浪费了。
    大漂亮从包里数出一万块钱,给刘大娘,还叮嘱到:“大娘,您就去谈去,3万六,分三次付完,如果价钱能谈下来,谈下来多少,就归你多少。”
    刘大娘眼睛一亮,但还是推诿道:“那哪行啊,这都是你们的钱,一点点攒的,可不能拿这个钱,拿上这钱,街坊邻居们知道了,不得戳脊梁骨啊。”
    我也看到刘大娘转瞬即逝的表情,随后盖棺定论道:“那这样,少的钱,咱们一人一半,就这么定了。另外大娘,咱旁边这个两千平米的这个底商怎么租呢?”
    刘大娘还在数钱,随口道:“那个是2020平米,最低650一个月,也是交一年减一月。”
    陈星心里默算了下,等刘大娘数完钱,对大娘说:“大娘您看这样,旁边这个底商,我也租下来,我先付您4个月底商,每月我多付您一些,就按700块钱算。但是合同方面我有更细的要求。”
    刘大娘没想到今天一下子能成交两单,有点高兴的不知道说什么好了,大手一挥:“局里只要能把房子租出去,啥要求不能满足,你尽管说。”
    我掰开手指头说:“这第一,就是签合同时候,得您替我签合同。我委托您代替我租这个房子。说白了,就是我给您钱,让您帮我租下这个两千平米的商铺。您这边需要严格替我保密。”
    “这第二嘛,还是您这边。如果有人要转租我这个房子,您需要替我转租,并且告诉要转租的这个人,说转租违约金很高,要20万块钱,租就租,不租拉倒,如果有人愿意掏这20万块钱转租违约金,你帮我代收上,然后转租给他。”
    “第三就是续租,如果4个月之后,我这边生意很好,房管局这边5年内不能加房租,如果违约要付20万的违约金,并且在我租房期间不得把房子卖给他人。”
    “最后一条还是续租,我这边五年到期有优先续租权”
    刘大娘出来也没拿纸笔,只好掰着手指头一条一条记在心里,好在都是些正常的要求,只是违约金要的高了些。
    随即陈星又示意大漂亮拿出两千八百块钱给刘大娘。
    “这个时候这俩金童玉女估计是第一次做生意,有些不放心,那我就把这违约金再给他加上一加,反正房管局这边是公家单位,谁挣谁赔没人关心,也没人会没事触霉头得罪人违约去,违约金多家上点又何妨?”刘大娘一边记一边想,给自己出主意。刘大娘随随便便的一个主意,哪能想到会给某人带来数万元的损失呢?不过这都是后话了。

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